Avnbøgevej 15

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.849 kr/m².4.900.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.280.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.280.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	169 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38 8220 Brabrand	179 m²	412 m	07-05-2026	6.275.000 kr.	35.056 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A 8220 Brabrand	181 m²	436 m	17-11-2025	8.050.000 kr.	44.475 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	493 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	604 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engdalsvej 8 8220 Brabrand	170 m²	740 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	799 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Hovedgaden 19 8220 Brabrand	165 m²	563 m	22-08-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	656 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	915 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu