Avenamarken 23, Aasum

Rækkehus · 141 m²

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 48.500 m², 5 værelser. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 5
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Grundareal: 48500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.501.700 kr.
Offentlig grundværdi: 9.501.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.481.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,69 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, andet2.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsvinget 23C, Bullerup 5320 Agedrup	133 m²	1,1 km	21-10-2024	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Borsvinget 23B, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	1,1 km	27-05-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Borsvinget 21A, Bullerup 5320 Agedrup	122 m²	1,0 km	26-05-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Borsvinget 21G, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,0 km	27-11-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Borsvinget 23R, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	1,1 km	25-02-2024	1.475.000 kr.	14.604 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	1,5 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	1,5 km	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Græshaven 18, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	1,5 km	04-06-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Brolandvej 35C, Agedrup 5320 Agedrup	105 m²	2,0 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Brolandvej 35B, Agedrup 5320 Agedrup	103 m²	2,0 km	22-04-2025	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu