Auroravej 23

Villa · 172 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.672 kr/m².3.552.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAuroravej gns: 23.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+7,60 pct.
3Vores vurdering3.741.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2001Bygget
1999nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 13 9210 Aalborg SØ	171 m²	104 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	23.099 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	141 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	55 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	149 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	149 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Ledavej 76 9210 Aalborg SØ	167 m²	138 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	349 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²
Heravej 24 9210 Aalborg SØ	167 m²	361 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	468 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Heravej 45 9210 Aalborg SØ	166 m²	331 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu