Augustvej 98

Villa · 97 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.797 kr/m².4.334.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.833.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	501 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	501 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	200 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	256 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	689 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	277 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	190 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	90 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	87 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	160 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu