Augustvej 89

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.792 kr/m².4.301.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-35,70 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.120.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	27 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	102 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	78 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	190 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	343 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	90 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	414 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	414 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	284 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	603 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu