Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Augustvej 45

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².4.628.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.773.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden aug. 2023
206k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.920.000 kr.I dag · vores estimat4.773.056 kr.Markedet · 19921.102.545 kr.Markedet · 1993639.225 kr.Markedet · 19941.033.965 kr.Markedet · 1995990.360 kr.Markedet · 19961.388.610 kr.Markedet · 19971.454.085 kr.Markedet · 19981.624.050 kr.Markedet · 19991.601.505 kr.Markedet · 20002.118.960 kr.Markedet · 20011.475.550 kr.Markedet · 20021.796.445 kr.Markedet · 20032.070.630 kr.Markedet · 20042.124.090 kr.Markedet · 20052.059.155 kr.Markedet · 20063.344.625 kr.Markedet · 20072.953.530 kr.Markedet · 20083.328.155 kr.Markedet · 20092.772.360 kr.Markedet · 20102.622.645 kr.Markedet · 20112.881.575 kr.Markedet · 20122.933.820 kr.Markedet · 20132.805.165 kr.Markedet · 20143.166.155 kr.Markedet · 20153.620.835 kr.Markedet · 20164.282.200 kr.Markedet · 20173.538.080 kr.Markedet · 20184.025.970 kr.Markedet · 20193.958.875 kr.Markedet · 20205.081.265 kr.Markedet · 20215.062.500 kr.Markedet · 20226.076.485 kr.Markedet · 20235.776.650 kr.Markedet · 20246.193.125 kr.Markedet · 20256.225.255 kr.Markedet · 20267.477.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustvej 89
2860 Søborg		136 m²326 m01-03-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²
Augustvej 75
2860 Søborg		130 m²224 m22-04-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Augustvej 118
2860 Søborg		137 m²568 m19-06-20265.650.000 kr.41.241 kr./m²
Augustvej 86
2860 Søborg		142 m²326 m21-11-20245.356.000 kr.37.718 kr./m²
Augustvej 63
2860 Søborg		122 m²137 m22-05-20254.500.000 kr.36.885 kr./m²
Augustvej 76
2860 Søborg		150 m²254 m11-02-20255.595.000 kr.37.300 kr./m²
Augustvej 14
2860 Søborg		111 m²206 m16-09-20264.685.000 kr.42.207 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²669 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²88 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²88 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden