Attemosevej 5A, Freerslev

Landejendom · 72 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 144.966 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 144966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.986 kr/m².4.339.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.301.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.301.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel9.095.000 kr.
2018aug.Ejerskifte13.800.000 kr.
2011Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 12, Harløse 3400 Hillerød	95 m²	4,2 km	07-01-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Damvejen 3 3400 Hillerød	70 m²	7,5 km	06-08-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Roskildevej 72 3400 Hillerød	134 m²	1,1 km	25-11-2023	3.400.000 kr.	25.373 kr./m²
Tjærebyvej 28 3400 Hillerød	130 m²	5,6 km	02-03-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Nejede 3400 Hillerød	130 m²	8,6 km	14-01-2024	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu