Athenevej 5

Villa · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².3.749.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.894.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,80 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 746.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg746.400 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenevej 13 9210 Aalborg SØ	161 m²	75 m	01-06-2025	3.375.000 kr.	20.963 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	51 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Athenevej 20 9210 Aalborg SØ	135 m²	105 m	01-11-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Athenevej 19 9210 Aalborg SØ	121 m²	65 m	03-09-2026	2.625.000 kr.	21.694 kr./m²
Auroravej 54 9210 Aalborg SØ	204 m²	425 m	06-10-2025	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Selenevej 10B 9210 Aalborg SØ	198 m²	306 m	11-10-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²
Egebakken 4 9210 Aalborg SØ	201 m²	444 m	20-09-2026	4.400.000 kr.	21.891 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	606 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Heravej 169 9210 Aalborg SØ	193 m²	331 m	16-06-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	741 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu