Astrupvej 774, Astrup, 9800 Hjørring — Villa · 180 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 10.738 kr/m² × 180 m².1.932.840 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.477.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,60 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 119.593 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet119.593 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	207 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	1,8 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	2,1 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	435 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	141 m	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Lundholmvej 12, Astrup 9800 Hjørring	155 m²	171 m	27-12-2025	1.870.000 kr.	12.065 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup 9800 Hjørring	160 m²	558 m	10-04-2025	1.135.000 kr.	7.094 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	471 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestervang 11, Astrup 9800 Hjørring	140 m²	138 m	17-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundholmvej 3, Astrup 9800 Hjørring	139 m²	266 m	02-11-2023	1.660.000 kr.	11.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu