Astrupvej 740, Astrup, 9800 Hjørring — Villa · 74 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 595 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 74 m².721.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	92 m	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Astrupvej 735 9800 Hjørring	114 m²	106 m	13-09-2024	715.000 kr.	6.272 kr./m²
Engvangen 16, Astrup 9800 Hjørring	123 m²	350 m	28-10-2025	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Skovstien 9, Astrup 9800 Hjørring	127 m²	272 m	14-06-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	6,0 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Agerlund 19, Astrup 9800 Hjørring	131 m²	174 m	27-11-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	6,1 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	6,6 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	6,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	6,0 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu