Astrupvej 1, Hee, 6950 Ringkøbing — Villa · 219 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 3.862 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 3862 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HeeMedian pris/m² for villa i Hee (6950, sidste 24 mdr.): 7.478 kr/m² × 219 m².1.637.682 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.717.367 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.732.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilkjærvej 8, Hee 6950 Ringkøbing	262 m²	3,0 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	7.252 kr./m²
Ølstrupvej 18A, No 6950 Ringkøbing	200 m²	4,8 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Grævlingevej 6, Hee 6950 Ringkøbing	185 m²	4,5 km	06-03-2025	1.345.000 kr.	7.270 kr./m²
Agersbækvej 12, Hee 6950 Ringkøbing	203 m²	5,7 km	15-07-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Hjortevej 2, Hee 6950 Ringkøbing	158 m²	4,4 km	10-09-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Grævlingevej 44, Hee 6950 Ringkøbing	159 m²	4,6 km	16-12-2025	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Rindumvej 48A, No 6950 Ringkøbing	235 m²	6,5 km	17-06-2024	1.942.500 kr.	8.266 kr./m²
Heebro 8, No 6950 Ringkøbing	160 m²	5,6 km	20-02-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rindumvej 44, No 6950 Ringkøbing	196 m²	6,9 km	31-03-2025	4.260.000 kr.	21.735 kr./m²
Lilkjærvej 2A, Hee 6950 Ringkøbing	115 m²	4,1 km	18-08-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu