Ølstrupvej 5, Hee, 6950 Ringkøbing — Villa · 350 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 4.838 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 4838 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HeeMedian pris/m² for villa i Hee (6950, sidste 24 mdr.): 7.478 kr/m² × 350 m².2.617.300 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.153.058 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.523.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølstrupvej 18A, No 6950 Ringkøbing	200 m²	2,0 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Lilkjærvej 8, Hee 6950 Ringkøbing	262 m²	2,4 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	7.252 kr./m²
Rindumvej 48A, No 6950 Ringkøbing	235 m²	1,9 km	17-06-2024	1.942.500 kr.	8.266 kr./m²
Grævlingevej 6, Hee 6950 Ringkøbing	185 m²	1,0 km	06-03-2025	1.345.000 kr.	7.270 kr./m²
Novej 13, No 6950 Ringkøbing	287 m²	3,7 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Agersbækvej 12, Hee 6950 Ringkøbing	203 m²	2,4 km	15-07-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Ndr Ringvej 12, Rindum 6950 Ringkøbing	249 m²	3,4 km	20-03-2024	3.400.000 kr.	13.655 kr./m²
Rindumvej 44, No 6950 Ringkøbing	196 m²	2,4 km	31-03-2025	4.260.000 kr.	21.735 kr./m²
Stenaldervej 34, Rindum 6950 Ringkøbing	227 m²	3,8 km	23-04-2024	3.723.000 kr.	16.401 kr./m²
Nobjergvej 2, No 6950 Ringkøbing	182 m²	2,7 km	01-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu