Astilbehaven 157, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3523 m²
Bebygget areal: 1147 m²
Erhvervsareal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.038 kr/m².3.831.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering2.976.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1990Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astilbehaven 160, 2. th 2830 Virum	88 m²	24 m	30-06-2024	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Astilbehaven 161, 1. tv 2830 Virum	90 m²	40 m	05-03-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Astilbehaven 134 2830 Virum	90 m²	63 m	26-01-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Astilbehaven 152, 2. 2830 Virum	91 m²	38 m	09-12-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²
Astilbehaven 160, st. th 2830 Virum	92 m²	24 m	27-05-2024	4.383.000 kr.	47.641 kr./m²
Astilbehaven 149 2830 Virum	96 m²	9 m	29-03-2025	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Astilbehaven 151 2830 Virum	97 m²	8 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Lavendelhaven 40, st. tv 2830 Virum	64 m²	113 m	08-01-2026	2.795.000 kr.	43.672 kr./m²
Lavendelhaven 22, st. th 2830 Virum	65 m²	194 m	25-02-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Lavendelhaven 22, st. th. 2830 Virum	65 m²	194 m	27-07-2026	3.995.000 kr.	61.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu