Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Astersvej 19

Villa · 98 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.507 kr/m².1.512.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.617.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,76 pct. siden mar. 1978
90k472k853k1,2M1,6M19781995199920032007201120152019202331. mar. 1978420.000 kr.31. maj 20151.200.000 kr.I dag · vores estimat1.617.110 kr.Markedet · 1992449.820 kr.Markedet · 1993316.736 kr.Markedet · 1994538.608 kr.Markedet · 1995520.968 kr.Markedet · 1996564.382 kr.Markedet · 1997642.586 kr.Markedet · 1998598.976 kr.Markedet · 1999679.532 kr.Markedet · 2000803.894 kr.Markedet · 2001803.012 kr.Markedet · 2002652.484 kr.Markedet · 2003685.314 kr.Markedet · 2004694.526 kr.Markedet · 2005753.032 kr.Markedet · 2006801.542 kr.Markedet · 2007948.934 kr.Markedet · 20081.062.712 kr.Markedet · 20091.143.954 kr.Markedet · 20101.023.120 kr.Markedet · 2011797.720 kr.Markedet · 20121.059.968 kr.Markedet · 20131.034.880 kr.Markedet · 2014992.838 kr.Markedet · 20151.061.242 kr.Markedet · 20161.004.010 kr.Markedet · 20171.251.852 kr.Markedet · 20181.008.812 kr.Markedet · 20191.005.284 kr.Markedet · 20201.058.792 kr.Markedet · 20211.193.738 kr.Markedet · 20221.213.240 kr.Markedet · 20231.290.072 kr.Markedet · 20241.152.970 kr.Markedet · 20251.221.962 kr.Markedet · 20261.336.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1978 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.617.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 6
6705 Esbjerg Ø		98 m²246 m08-11-20251.350.000 kr.13.776 kr./m²
Liljevej 13
6705 Esbjerg Ø		98 m²261 m07-06-20261.250.000 kr.12.755 kr./m²
Liljevej 15
6705 Esbjerg Ø		98 m²273 m22-08-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Nellikevej 15
6705 Esbjerg Ø		98 m²300 m30-01-20251.075.000 kr.10.969 kr./m²
Hyacintvej 2
6705 Esbjerg Ø		98 m²467 m23-11-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Krokusvej 1
6705 Esbjerg Ø		100 m²314 m25-09-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Jagtvej 82
6705 Esbjerg Ø		97 m²526 m15-06-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²449 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²562 m30-06-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²562 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden