Astersvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 870 m²
Erhvervsareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.754 kr/m².2.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstersvej gns: 30.169 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.331.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2018majEjerskifte1.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 17, 2. tv 4600 Køge	74 m²	32 m	08-09-2026	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Astersvej 19, 2. tv 4600 Køge	74 m²	50 m	15-01-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Astersvej 27, 2. tv 4600 Køge	73 m²	123 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	33.904 kr./m²
Astersvej 29, 2. tv 4600 Køge	76 m²	140 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Astersvej 13, st. th 4600 Køge	79 m²	0 m	07-07-2025	2.295.000 kr.	29.051 kr./m²
Astersvej 33, 1. tv 4600 Køge	79 m²	170 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Astersvej 33, 1. th 4600 Køge	69 m²	170 m	19-09-2024	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Astersvej 15, 1. th 4600 Køge	81 m²	16 m	01-05-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Astersvej 25, 2. tv 4600 Køge	88 m²	109 m	03-12-2024	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Astersvej 25, st. tv 4600 Køge	88 m²	109 m	29-05-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu