Assersvej 11, 9600 Aars — Villa · 90 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.612 kr/m².1.148.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssersvej gns: 9.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering854.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	301 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	285 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Assersvej 29 9600 Aars	157 m²	177 m	06-12-2023	1.290.000 kr.	8.217 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	264 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	545 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	463 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	525 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	473 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	640 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	644 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu