Assentoft Byvænge 4, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 72 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 85 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 72 m².1.135.368 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 85 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering839.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	545 m	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	561 m	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Piasminde 9 8960 Randers SØ	89 m²	2,0 km	03-12-2025	1.130.000 kr.	12.697 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	216 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Lillegade 3, Assentoft 8960 Randers SØ	105 m²	622 m	26-05-2024	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Vinkelvej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	107 m²	472 m	05-10-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lenesminde 3 8960 Randers SØ	89 m²	2,6 km	12-11-2023	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	338 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	4,4 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Lisesminde 1 8960 Randers SØ	92 m²	2,5 km	15-06-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu