Assensvej 93

Landejendom · 123 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 36.654 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 36654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAssensvej gns: 17.183 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.267.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,98 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2012 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, andet675.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	5,0 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby 5771 Stenstrup	150 m²	1,2 km	28-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Pavegyden 24 5771 Stenstrup	121 m²	4,2 km	21-08-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Alpevej 32 5771 Stenstrup	94 m²	2,8 km	09-04-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Pavegårdsvej 8 5771 Stenstrup	154 m²	3,1 km	06-11-2023	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Tørvelong 4 5771 Stenstrup	168 m²	2,3 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Rødmevej 39 5771 Stenstrup	70 m²	2,6 km	08-04-2025	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	2,0 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	4,1 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	1,4 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu