Assensvej 61, Kirkeby

Villa · 166 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 166 m².1.708.804 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.705.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
25. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte1.420.000 kr.
jan.Ejerskifte710.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	66 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	269 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	394 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	501 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	568 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	548 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	3,0 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 123 5771 Stenstrup	310 m²	1,1 km	08-07-2026	3.650.000 kr.	11.774 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	263 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	372 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu