Assensvej 56, Kattebjerg

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.280 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 8280 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.794.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.995.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
jul.Ejerskifte2.245.000 kr.
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	1,6 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	2,8 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	4,1 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	3,6 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	3,7 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	2,8 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	4,0 km	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	4,0 km	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	3,6 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu