Assensvej 48, Kattebjerg, 5400 Bogense — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 48.124 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 48124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.676.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.062.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,66 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	1,5 km	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	3,3 km	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	3,5 km	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	3,5 km	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	3,4 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	3,9 km	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,4 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	3,8 km	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	3,7 km	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	2,5 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu