Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 32

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².2.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.294.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,27 pct. siden jun. 2011
505k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202427. jun. 2011940.179 kr.18. okt. 20232.400.000 kr.28. dec. 20232.400.000 kr.31. maj 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.294.976 kr.Markedet · 1992700.878 kr.Markedet · 1993959.180 kr.Markedet · 1994888.336 kr.Markedet · 1995812.915 kr.Markedet · 1996505.460 kr.Markedet · 19971.139.076 kr.Markedet · 19981.436.382 kr.Markedet · 19991.087.535 kr.Markedet · 20001.845.924 kr.Markedet · 20011.528.917 kr.Markedet · 20021.858.859 kr.Markedet · 20031.729.708 kr.Markedet · 20041.676.177 kr.Markedet · 20051.680.953 kr.Markedet · 20062.334.270 kr.Markedet · 20072.125.121 kr.Markedet · 20083.118.728 kr.Markedet · 20092.327.106 kr.Markedet · 20102.604.313 kr.Markedet · 20112.491.878 kr.Markedet · 20122.341.235 kr.Markedet · 20132.446.506 kr.Markedet · 20142.545.210 kr.Markedet · 20152.321.733 kr.Markedet · 20162.610.880 kr.Markedet · 20172.324.718 kr.Markedet · 20182.825.402 kr.Markedet · 20192.752.767 kr.Markedet · 20203.037.536 kr.Markedet · 20213.160.916 kr.Markedet · 20223.386.383 kr.Markedet · 20233.578.219 kr.Markedet · 20243.746.374 kr.Markedet · 20253.869.356 kr.Markedet · 20263.750.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg
940.179 kr.
18. okt. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.475.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte940.179 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 144, Skrillinge
5500 Middelfart		180 m²1,3 km16-06-20242.095.000 kr.11.639 kr./m²
Assensvej 33
5500 Middelfart		115 m²45 m22-01-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Assensvej 115
5500 Middelfart		130 m²951 m08-07-20251.675.000 kr.12.885 kr./m²
Assensvej 91
5500 Middelfart		108 m²571 m11-08-20241.600.000 kr.14.815 kr./m²
Assensvej 200, Gamborg
5500 Middelfart		215 m²4,0 km08-08-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Postmosevej 83
5500 Middelfart		198 m²420 m21-12-20232.125.000 kr.10.732 kr./m²
Rugvænget 11
5500 Middelfart		190 m²497 m01-02-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²
Drejøvænget 57
5500 Middelfart		194 m²676 m21-11-20242.675.000 kr.13.789 kr./m²
Enebærvej 22
5500 Middelfart		190 m²540 m03-03-20263.200.000 kr.16.842 kr./m²
Drejøvænget 8
5500 Middelfart		192 m²805 m28-08-20253.400.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden