Assensvej 243, Bellinge

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.197 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3197 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 153 m².3.127.014 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+301,79 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 844.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte844.500 kr.
2020Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1984jul.Ejerskifte395.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 238, Bellinge 5250 Odense SV	240 m²	829 m	09-04-2025	6.800.000 kr.	28.333 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,0 km	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	2,1 km	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,1 km	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,1 km	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	2,0 km	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,2 km	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	2,1 km	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,3 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,3 km	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu