Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 157B

Villa · 52 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 1.989 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².933.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering520.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden feb. 2026
68k529k989k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat520.060 kr.Markedet · 1992213.460 kr.Markedet · 1993139.360 kr.Markedet · 199495.056 kr.Markedet · 1995211.692 kr.Markedet · 1996191.828 kr.Markedet · 1997182.208 kr.Markedet · 1998259.168 kr.Markedet · 1999198.640 kr.Markedet · 2000350.272 kr.Markedet · 2001374.504 kr.Markedet · 2002294.996 kr.Markedet · 2003324.844 kr.Markedet · 2004170.352 kr.Markedet · 2005538.044 kr.Markedet · 2006407.888 kr.Markedet · 2007506.012 kr.Markedet · 2008485.888 kr.Markedet · 2009470.496 kr.Markedet · 2010535.080 kr.Markedet · 2011390.936 kr.Markedet · 2012408.980 kr.Markedet · 2013506.116 kr.Markedet · 201484.084 kr.Markedet · 2015561.600 kr.Markedet · 2016331.916 kr.Markedet · 2017206.024 kr.Markedet · 2018268.580 kr.Markedet · 2019441.584 kr.Markedet · 2020342.004 kr.Markedet · 2021446.056 kr.Markedet · 2022438.880 kr.Markedet · 2023450.684 kr.Markedet · 2024436.176 kr.Markedet · 2025529.828 kr.Markedet · 2026571.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
520.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 237
5771 Stenstrup		79 m²812 m14-08-2026500.000 kr.6.329 kr./m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²1,3 km23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Assensvej 87
5771 Stenstrup		100 m²1,2 km30-09-2024615.000 kr.6.150 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte
5771 Stenstrup		61 m²2,0 km14-05-2025750.000 kr.12.295 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby
5771 Stenstrup		70 m²2,2 km09-07-2024550.000 kr.7.857 kr./m²
Løgeskov 20
5771 Stenstrup		74 m²2,6 km01-08-2024650.000 kr.8.784 kr./m²
Pavegårdsvej 1B
5771 Stenstrup		75 m²3,0 km11-06-2024350.000 kr.4.667 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²859 m14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Gammel Sognevej 18
5771 Stenstrup		89 m²1,3 km31-08-2026600.000 kr.6.742 kr./m²
Hedevej 16
5771 Stenstrup		100 m²879 m18-12-20233.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden