Assedrupvej 39, Assedrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 33.883 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 33883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.652 kr/m².6.148.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.340.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,18 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	3,1 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	7,1 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	7,9 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	8,4 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	6,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	7,1 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	4,5 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	9,8 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	7,3 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	9,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu