Assedrupvej 35, Assedrup, 8300 Odder — Villa · 103 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 103 m².1.702.384 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering1.748.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1740,61 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	40 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	178 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	341 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	223 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	223 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	186 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,7 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	2,7 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Ankjær 249 8300 Odder	114 m²	2,5 km	22-06-2025	2.610.000 kr.	22.895 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	3,4 km	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu