Assedrupvej 26, Assedrup, 8300 Odder — Villa · 120 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 120 m².1.983.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.714.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	33 m	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	192 m	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	339 m	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	219 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	219 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	223 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	393 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,2 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	1,4 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,7 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu