Assedrupvej 22, Assedrup

Villa · 345 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AssedrupMedian pris/m² for villa i Assedrup (8300, sidste 24 mdr.): 16.528 kr/m² × 345 m².5.702.160 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.053.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.333.333 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	208 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Assedrupvej 43, Assedrup 8300 Odder	205 m²	357 m	23-01-2025	3.080.000 kr.	15.024 kr./m²
Assedrupvej 53, Nølev 8300 Odder	207 m²	462 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	150 m	19-06-2026	3.598.000 kr.	20.443 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	150 m	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Assedrupvej 111, Nølev 8300 Odder	211 m²	1,2 km	15-08-2025	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	2,9 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	3,7 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	1,4 km	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Drammelstrupvej 94, Balle 8300 Odder	349 m²	4,6 km	12-06-2024	4.400.000 kr.	12.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu