Aspesgårdsskoven 38, Pedersker

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 4.022 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Grundareal: 4022 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 54 m².1.441.692 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,91 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 210.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel210.800 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	213 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	330 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	297 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	251 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,1 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,4 km	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,2 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,9 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,6 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,9 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu