Aspesgårdsskoven 20, Pedersker

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 88 m².2.349.424 kr.
2Boligareal større end typisk88 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+753,98 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 165.000 kr.
1. dec. 2002 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1997dec.Ejerskifte165.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	126 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	49 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	72 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	176 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	620 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	1,4 km	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	1,4 km	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,7 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	2,5 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Fyrreskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	2,4 km	11-02-2025	1.480.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu