Asnæs Kirkevej 3, 4550 Asnæs — Villa · 144 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.699.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,82 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel437.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	39 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Nøddevænget 3 4550 Asnæs	145 m²	745 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	836 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	278 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	562 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	679 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	613 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	650 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	509 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Toftegårdsvej 62 4550 Asnæs	140 m²	792 m	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu