Asmusvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².3.533.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmusvej gns: 19.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.465.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,34 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmusvænget 15 8530 Hjortshøj	126 m²	95 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	398 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	653 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	446 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	488 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	530 m	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	573 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	713 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	420 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	288 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu