Asmildvej 11, 8800 Viborg — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 652 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².1.850.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmildvej gns: 12.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,72 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	120 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	182 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	186 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	411 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	175 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	384 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	150 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	422 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	608 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	490 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu