Askevej 2, Vesterø Havn

Villa · 90 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.143 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2143 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 90 m².903.870 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering831.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,82 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt på tvangsauktion115.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	109 m	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	532 m	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	263 m	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	519 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Præstevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	86 m²	684 m	19-08-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	1,1 km	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	1,3 km	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Vesterø Havnegade 79, Vesterø Havn 9940 Læsø	72 m²	406 m	14-02-2026	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	1,4 km	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	867 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu