Askehaven 22, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².1.083.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskehaven gns: 11.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.124 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	217 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	115 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	588 m	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Orøvej 11 4500 Nykøbing Sj	97 m²	577 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	708 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	797 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	944 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	994 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	690 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Nordstrandsvej 55 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,1 km	28-08-2026	925.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu