Arresø Alle 52

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².3.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresø gns: 13.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 47 3300 Frederiksværk	254 m²	79 m	17-04-2026	3.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,2 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	1,8 km	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	2,6 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	3,1 km	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	2,8 km	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	3,3 km	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	3,4 km	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	2,6 km	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Kastanievej 28 3300 Frederiksværk	169 m²	3,3 km	25-10-2023	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu