Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Arresø Alle 33B

Fritidshus · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.368 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.602 kr/m².3.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArresø gns: 34.571 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.935.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden dec. 2023
185k873k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20232.800.000 kr.20. mar. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.935.147 kr.Markedet · 1992445.137 kr.Markedet · 1993349.965 kr.Markedet · 1994334.334 kr.Markedet · 1995287.210 kr.Markedet · 1996194.348 kr.Markedet · 1997417.340 kr.Markedet · 1998330.176 kr.Markedet · 1999484.099 kr.Markedet · 2000340.340 kr.Markedet · 2001477.015 kr.Markedet · 2002623.623 kr.Markedet · 2003773.388 kr.Markedet · 20041.023.715 kr.Markedet · 20051.379.686 kr.Markedet · 20061.452.682 kr.Markedet · 20071.884.036 kr.Markedet · 20081.682.065 kr.Markedet · 2009962.500 kr.Markedet · 2010929.236 kr.Markedet · 20111.181.257 kr.Markedet · 20121.006.621 kr.Markedet · 2013946.869 kr.Markedet · 2014911.757 kr.Markedet · 2015949.641 kr.Markedet · 20161.221.990 kr.Markedet · 20171.251.250 kr.Markedet · 20181.031.261 kr.Markedet · 20191.258.026 kr.Markedet · 20201.724.261 kr.Markedet · 20212.404.633 kr.Markedet · 20222.423.267 kr.Markedet · 20232.246.321 kr.Markedet · 20242.150.071 kr.Markedet · 20252.440.900 kr.Markedet · 20262.678.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
20. mar. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²578 m08-09-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²578 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		57 m²426 m08-05-20242.600.000 kr.45.614 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²336 m12-08-20266.250.000 kr.52.083 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²516 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		75 m²419 m10-12-20232.900.000 kr.38.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		79 m²461 m17-10-20242.500.000 kr.31.646 kr./m²
Skovtoften 28
3300 Frederiksværk		73 m²256 m25-03-20242.905.000 kr.39.795 kr./m²
Grønnevej 14
3300 Frederiksværk		76 m²606 m26-04-20263.275.000 kr.43.092 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²774 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden