Arrenakkestien 28B

Fritidshus · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.062 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.823 kr/m².2.644.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArrenakkestien gns: 32.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.300.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,07 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg787.500 kr.
1982apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	126 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	182 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	59 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	447 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	500 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	543 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	566 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	709 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	222 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	296 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu