Arnevej 5, 2830 Virum — Villa · 84 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.920 kr/m².6.547.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.397.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	453 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	683 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	858 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Askimvej 24 2830 Virum	72 m²	504 m	29-08-2024	6.275.000 kr.	87.153 kr./m²
Floradalen 4 2830 Virum	100 m²	312 m	03-11-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	1,5 km	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	172 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	1,3 km	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Parcelvej 105A 2830 Virum	103 m²	299 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	1,9 km	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu