Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8800 Viborg

Arnbjerg Høje 75

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
979 m²
Indbygget garage
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.207 kr/m².5.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 606% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.356.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden apr. 2023
800k2,0M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20235.400.000 kr.14. maj 2023800.000 kr.9. feb. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.356.991 kr.Markedet · 19921.156.905 kr.Markedet · 1993861.040 kr.Markedet · 19941.047.865 kr.Markedet · 19951.060.320 kr.Markedet · 19961.113.430 kr.Markedet · 19971.531.730 kr.Markedet · 19981.389.085 kr.Markedet · 19991.629.490 kr.Markedet · 20001.292.030 kr.Markedet · 20011.494.600 kr.Markedet · 20021.620.090 kr.Markedet · 20031.681.660 kr.Markedet · 20041.787.175 kr.Markedet · 20051.719.965 kr.Markedet · 20062.040.270 kr.Markedet · 20072.508.860 kr.Markedet · 20082.777.230 kr.Markedet · 20092.453.870 kr.Markedet · 20102.526.720 kr.Markedet · 20113.010.350 kr.Markedet · 20122.451.520 kr.Markedet · 20132.329.790 kr.Markedet · 20142.632.235 kr.Markedet · 20152.680.645 kr.Markedet · 20162.546.225 kr.Markedet · 20172.857.365 kr.Markedet · 20183.039.960 kr.Markedet · 20192.639.520 kr.Markedet · 20203.282.245 kr.Markedet · 20213.454.030 kr.Markedet · 20223.923.795 kr.Markedet · 20233.872.800 kr.Markedet · 20243.849.065 kr.Markedet · 20253.990.535 kr.Markedet · 20263.783.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
800.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.356.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2023majEjerskifte800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • Bygget
  • 2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnbjerg Høje 59
8800 Viborg		244 m²58 m17-09-20246.350.000 kr.26.025 kr./m²
Arnbjerg Høje 33
8800 Viborg		218 m²237 m11-12-20241.900.000 kr.8.716 kr./m²
Skovhøjen 14
8800 Viborg		232 m²638 m23-05-20255.050.000 kr.21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7
8800 Viborg		225 m²713 m12-11-20234.150.000 kr.18.444 kr./m²
Åkanden 24
8800 Viborg		228 m²1,3 km21-03-20256.080.000 kr.26.667 kr./m²
Brudelyset 20
8800 Viborg		217 m²1,1 km12-07-20265.400.000 kr.24.885 kr./m²
Dunhammeren 34
8800 Viborg		224 m²1,3 km31-05-20255.900.000 kr.26.339 kr./m²
Sønæsvej 3
8800 Viborg		245 m²1,4 km03-12-20239.915.000 kr.40.469 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13
8800 Viborg		199 m²777 m27-02-20254.100.000 kr.20.603 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²1,9 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden