Arnbjerg Høje 73

Villa · 185 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 93 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.607 kr/m².3.914.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.487 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering4.610.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
24. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.800.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024800.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024800.000 kr.
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Høje 33 8800 Viborg	218 m²	234 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Arnbjerg Høje 75 8800 Viborg	235 m²	23 m	20-02-2024	5.650.000 kr.	24.043 kr./m²
Arnbjerg Høje 59 8800 Viborg	244 m²	63 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	26.025 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9 8800 Viborg	186 m²	555 m	28-02-2024	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovhøjen 9 8800 Viborg	183 m²	765 m	15-02-2024	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Mosevænget 33 8800 Viborg	191 m²	621 m	18-03-2025	2.985.000 kr.	15.628 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	722 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	895 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	735 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	954 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu