Arnakkegårds Alle 11B, Arnakke, 4390 Vipperød — Rækkehus · 65 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.116 kr/m².2.023.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.047.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,19 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 11K, Arnakke 4390 Vipperød	63 m²	27 m	30-08-2024	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11G, Arnakke 4390 Vipperød	58 m²	21 m	28-10-2025	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Arnakkegårds Alle 11A, Arnakke 4390 Vipperød	107 m²	5 m	23-07-2024	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Vipperød Bakke 9 4390 Vipperød	115 m²	1,8 km	18-09-2024	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	1,7 km	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	1,8 km	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	1,8 km	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	1,8 km	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu