Arnagervej 9, Arnager, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.982 kr/m² × 75 m².1.123.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.300.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	74 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	75 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	168 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Georgsvej 11, Arnager 3700 Rønne	126 m²	81 m	11-10-2023	2.650.000 kr.	21.032 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	243 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	5,6 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	67 m²	5,4 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	6,3 km	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	6,3 km	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu