Arnagervej 9

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.880 kr/m².4.669.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.188.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,62 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008jan.Ejerskifte
1992nov.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	279 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	204 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	786 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	200 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	859 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	941 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Almindingen 5 8210 Aarhus V	138 m²	404 m	12-08-2025	4.448.000 kr.	32.232 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	981 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	1,0 km	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	151 m²	1,1 km	21-08-2026	5.075.000 kr.	33.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu