Arnagervej 7

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 540 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.986 kr/m².4.575.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.346.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,84 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	256 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	42 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	675 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	259 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	870 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	897 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	951 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	152 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	699 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	795 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu