Argosvej 8, Hårup

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 103 m².1.860.077 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.744.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
9. okt. 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte615.000 kr.
1995feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	128 m	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	760 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	284 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	404 m	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	177 m	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	287 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	267 m	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Dammen 4A, Todbjerg 8530 Hjortshøj	114 m²	1,9 km	15-05-2026	2.475.000 kr.	21.711 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	100 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	1,7 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu