Arcticvej 12, Vrist

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 104 m².1.814.592 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.212.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2020majEjerskifte1.320.000 kr.
2003majEjerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arcticvej 17, Vrist 7673 Harboøre	102 m²	62 m	29-11-2023	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²
Arcticvej 13, Vrist 7673 Harboøre	90 m²	68 m	09-07-2026	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Arcticvej 4, Vrist 7673 Harboøre	148 m²	161 m	31-03-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	86 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	184 m	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Slettevej 51 7673 Harboøre	103 m²	240 m	15-10-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Slettevej 55 7673 Harboøre	105 m²	278 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	95 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	97 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	417 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu