Araliavej 65, Framlev

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².2.540.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.298.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,35 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1998 · Alm. Salg: 238.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg238.875 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	112 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	130 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	194 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	170 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	73 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	20 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	269 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	646 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	590 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	644 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu