Araliavej 1, Framlev

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.472 kr/m².2.805.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.715.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1019,31 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1996 · Alm. Salg: 242.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg242.625 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	76 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	109 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Araliavej 33, Framlev 8462 Harlev J	114 m²	143 m	22-09-2025	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Araliavej 63 8462 Harlev J	158 m²	187 m	16-12-2026	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	73 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	94 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Spiræavej 29 8462 Harlev J	128 m²	248 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Rødlundvej 294, Lillering 8462 Harlev J	136 m²	225 m	13-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Spiræavej 24 8462 Harlev J	125 m²	291 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	563 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu