Aprilvej 22

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.245 kr/m².4.487.352 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.665.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,66 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	152 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	51 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	20 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	113 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	263 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	79 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	101 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	234 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	623 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	623 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu